SP Leste Administradora

Um novo conceito em administração de condomínios.


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Sobre

 Temos o conhecimento do quanto pode ser trabalhoso nos dias de hoje administrar um Condomínio, quer seja com a assessoria de uma empresa, quer seja em um sistema de autogestão, sem contar a necessidade de uma constante atualização com a legislação trabalhista, previdenciária, específica quanto a condomínios, etc. Sabedores destas dificuldades, atuamos com extrema agilidade para facilitar o trabalho do síndico referente à administração Condominial.
     Com nossa experiência temos consciência das despesas adicionais e dos riscos que os Condomínios e síndicos estão sujeitos pela falta de uma gestão profissional, uma vez que não contratam os serviços obrigatórios anuais, desconhecem as legislações pertinentes, contratam de forma irregular seus empregados, não recolhem ou recolhem tributos em atraso, firmam contratos de prestação de serviços sem assessoria, etc.
     Nosso objetivo é disponibilizar uma prestação de serviços de administração Condominial plena e de extrema transparência, que analisa as características próprias de seu Condomínio, buscando oferecer benefícios e atingir um alto padrão de qualidade nos serviços prestados com o menor custo possível, atendendo as exigências legais, tendo como foco a melhoria contínua na gestão, onde estaremos em constante parceria, alocando todos nossos os produtos e serviços à disposição dos senhores condôminos, na busca da excelência e das soluções desejadas.
     A SP Leste foi inaugurada em 2012. Na época os sócios Eduardo Nascimento e Joselito Wesley, que juntos somavam uma experiência de quase 20 anos atuando no mercado imobiliário, perceberam que havia uma grande quantidade de empresas no setor, mas perceberam também que poucas prestavam um serviço de excelência na região leste de São Paulo, e foi nessa região que eles apostaram.
     Nosso modelo de atuação é baseado na mudança, na inovação e na capacidade de se adaptar à realidade de cada cliente. Buscamos sempre ser diferentes. Queremos fazer primeiro. Gostamos de fazer mais.
     Em 2015 a SP Leste Administradora entrou de vez no mercado de Administração de Condomínios. A empresa adquiriu em Março de 2015 a sua concorrente, Administradora Maranata. A SP Leste está presente em toda a Zona Leste da Grande São Paulo e com a compra passa a oferecer seus serviços também na cidade de Mauá.
     "Estamos muito felizes com essa novidade. Sabemos quanto é importantes para os síndicos trabalhar com uma empresa séria, afinal, ajudamos a cuidar de um dos maiores patrimônios que é o lar", afirmou o empresário Joselito Wesley.
    Enquanto algumas empresas amargam sucessivas quedas e anunciam demissões, a empresa SP Leste conseguiu um considerável crescimento de 100% no ano de 2015. A empresa desde o inicio procurou entender qual a necessidade de seus clientes. Os sócios Eduardo Nascimento e Joselito Wesley estão otimistas para o futuro, e apostando mais uma vez na inovação em Junho de 2016 inauguraram uma revista para os síndicos.
    "Trabalhamos com Condomínios Populares e tentamos manter um preço justo com um serviço de excelente qualidade. Conseguimos manter o nosso preço inicial por um período de 4 anos. No momento de crise, nossos clientes buscam formas de reduzir custos", explica Eduardo Nascimento, sócio e presidente financeiro da SP Leste Administradora.
     Entre os serviços oferecidos pela SP Leste, estão previsões orçamentárias, elaboração de atas, assessoria na contratação de prestadores de serviço, acordos extrajudiciais e orientação jurídica.
     Nosso modelo de atuação é baseado na mudança, na inovação e na capacidade de se adaptar à realidade de cada cliente. Buscamos sempre ser diferentes. Queremos fazer primeiro. Gostamos de fazer mais.
     Com muito trabalho e dedicação temos certeza que melhoraremos a convivência nos condomínios e faremos deles um lugar melhor para se viver.

Serviços

Recursos Humanos

· Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviço; · Orientação aos prestadores de serviço; · Orientação dos colaboradores do condomínio. · Registro de admissões e demissões de colaboradores do condomínio; · Rescisões contratuais; · Homologações de funcionários junto ao Sindicato ou Justiça do Trabalho.

Assessoria Contábil

· Elaboração e controle de folha de pagamento e 13º salário; · Controle de férias, vales transporte, horas extras, etc; · Emissão de contracheques (holerites); · Emissão e recolhimento de guias de INSS, FGTS, PIS, Contribuição Sindical e Assistencial, etc; · Elaboração de RAIS, DARF e demais encargos anuais ou mensais.

Assessoria Jurídica

· Orientação a síndico e condôminos, com relação às normas da lei condominial, regulamento interno e orientações de natureza jurídica relativas à administração condominial; · Cobrança extrajudicial ou judicial dos condôminos inadimplentes, sem qualquer ônus para o condomínio; · O(a) Síndico(a) poderá contar com assistência jurídica preventiva do Departamento Jurídico da empresa que atenderá gratuitamente ao Condomínio, em consultas e na orientação de natureza jurídica relativas à administração ordinária do Condomínio.

Assessoria Administrativa

· Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados à administração condominial; · Controle dos vencimentos dos contratos de manutenções, alvará de incêndio e seguro; · Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias; · Realização de orçamentos para serviços com profissionais terceirizados especializados de diversas áreas; · Realização de orçamentos para compra de material de limpeza e reposição, dedetização, recarga de extintores, limpeza de caixa d?água, renovação de seguros e demais serviços, nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo síndico; · Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do síndico; · Monitoramento da agenda de serviços do condomínio; · Acompanhamento e supervisão da realização dos serviços quando solicitado pelo condomínio, ou em serviços considerados críticos; · Elaboração de editais de convocação para assembleias, circulares, aviso

Assessoria Financeira

· Elaboração da previsão orçamentária mensal; · Análise e revisão dos custos do condomínio, sugerindo adequações ao síndico e conselheiros conforme a identificação de oportunidades de redução; · Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais; · Emissão mensal de docs. e de extrato de prestação de contas a todos os condôminos; · Pagamentos de taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomínio através da emissão dos cheques; · Conciliação bancária diária; · Acompanhamento e controle de saldos de caixa e bancários; · Apresentação de balancetes e prestações de contas mensais, enviando a pasta de documentos de receitas e despesas para verificação e aprovação do síndico e conselheiros.

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Contato

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